¿Sabías que desde ahora los administradores y titulares de condominios están obligados por ley a implementar un programa anual de protección contra incendios?
No es solo una recomendación: es parte del Artículo 26 de la Ley de Copropiedad N°21.442, y su incumplimiento puede traer responsabilidad civil e incluso penal.
🚨 ¿Qué exige exactamente la nueva Ley de Copropiedad?
La ley establece que cada edificio u oficina debe contar con un plan anual de mantención preventiva y verificación de sus sistemas de emergencia y extinción de incendios.
Ya no basta con reaccionar después de un siniestro: ahora se exige prevenir, mantener y documentar.
Esto implica realizar de forma planificada:
1️⃣ Diagnóstico del estado de las instalaciones.
2️⃣ Priorización según riesgo y criticidad.
3️⃣ Planificación de acciones correctivas.
4️⃣ Inspecciones periódicas y trazabilidad de resultados.
Y además, los gastos comunes deben contemplar estos servicios, garantizando su ejecución durante todo el año.
🧯 ¿Por qué es tan importante cumplir con esta ley?
Porque no se trata solo de cumplir con la norma, sino de proteger vidas y patrimonio.
Los sistemas contra incendios —extintores, redes húmedas, secas o inertes, y detección— deben funcionar correctamente cuando más se necesiten.
Una falla puede significar pérdidas millonarias, pero sobre todo, una tragedia evitable.
La nueva ley cambia la lógica:
➡️ Antes: “Reparo cuando se rompe.”
➡️ Ahora: “Mantengo para que nunca falle.”
🧠 Responsabilidad del Administrador: más que una firma, una obligación legal
El administrador del edificio o condominio es responsable directo de implementar y documentar este programa anual de protección.
Si ocurre un siniestro y se demuestra falta de mantenimiento o negligencia, la responsabilidad puede alcanzar incluso a nivel penal.
Por eso, trabajar con un Servicio Técnico Certificado (STC) no es una elección, sino una garantía de cumplimiento legal.
🛠️ Cómo puede ayudarle England Incendios
En England Incendios, llevamos más de 40 años protegiendo a Chile con soluciones certificadas y cobertura nacional.
Estamos certificados por un Laboratorio de Ensayo acreditado por el INN, y ofrecemos un servicio integral pensado especialmente para edificios, oficinas y comunidades:
🔥 Extinción:
- Mantención y recarga de extintores.
- Mantención de red húmeda, red seca y red inerte.
- Revisión de sistemas de sprinklers automáticos.
🔔 Detección:
- Mantención de centrales de incendio, sirenas, detectores, alarmas y palancas.
♻️ Reciclaje y sustitución:
- Retiro de equipos fuera de norma con trazabilidad certificada.
👩🚒 Charlas teóricas y prácticas:
- Capacitación en uso de extintores, evacuación y respuesta ante emergencias.
🌐 Tecnología que facilita el cumplimiento: England Web Evolution
Sabemos que los administradores manejan múltiples edificios y necesitan control total.
Por eso desarrollamos England Web Evolution, un sistema en línea exclusivo que le permite:
- Visualizar el catastro completo de sus equipos (por edificio o sucursal).
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- Controlar el cumplimiento normativo en tiempo real, desde cualquier dispositivo.
Un clic, y sabrá exactamente cuáles equipos están al día y cuáles requieren atención.
Eficiencia, trazabilidad y cumplimiento en una sola plataforma.
✅ En resumen
Cumplir con la Ley de Copropiedad N°21.442 no es solo una exigencia:
es una oportunidad para elevar el estándar de seguridad en su comunidad y evitar riesgos legales, financieros y humanos.
England Incendios está aquí para acompañarle en todo el proceso, con respaldo técnico, cobertura nacional y certificación oficial.